Messages récents

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Garantie Loyers Impayés - GLI / Assurer un locataire sans CDI
« Dernier message par bilboc1 le janvier 17, 2016, 06:58:28 am »
Je voudrais souscrire à l'assurance loyer impayés de loxity, mais mon locataire n'a pas de CDI ... que puis-je faire ? Quelqu'un a-t-'il une solution ?
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Pendant la location / Problème pour loyers impayés
« Dernier message par christel94 le janvier 17, 2016, 06:45:30 am »
Je souhaiterai utiliser le service proposé par Loxity, les procédures de recouvrement. Si un utilisateur s'en ai servi. Est-ce efficace? Il y a 6 étapes de proposer. Peut-on s'en servir à la suite ,en cas d'échec ,les montants engagés pour une étape sont ils déduits
de la solution suivante ?
Merci de me tenir informé.
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La fin de location / Re : Delai de resiliation du bail
« Dernier message par Pierre le janvier 05, 2016, 06:26:32 pm »
Bonjour,

Le point de départ du délai de préavis court à compter de la date de réception du courrier par le propriétaire, le 04 janvier dans ton cas. Il devrait donc se terminer le 04 avril.
Concernant la taxe d'habitation, c'est l'occupant au 1er janvier qui doit la payer.

Concernant le dépôt de garantie, il n'est normalement pas prévu pour couvrir des impayés de location. Il est toutefois peut-être un peu tôt pour préjuger d'un impayé de loyer ?

Le mieux à faire dans un premier temps est d'enregistrer la réception de la lettre de dédite dans loxity (mes contrats de location > Nom du bail > J'ai reçu une lettre de dédite), ce qui permet de générer un courrier tout prêt qui accuse réception et indique les formalités du départ. Il est assez bien fait de mon côté c'est ce que j'utilise (A envoyer en recommandé).
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La fin de location / Delai de resiliation du bail
« Dernier message par cp le janvier 05, 2016, 03:26:37 pm »
Ma locataire m’envoie une lettre recommandé de fin de bail apres3 mois de location. Postée le 31 décembre du luxembourg, je la reçois le 4 janvier 2016.
Elle me dit partir 3 mois après son courrier . Cela fait il un depart fin mars ou fin avril ? Ce qui compte est la date d'envoi ou la date de réception?
Cette étudiante vient du Luxembourg et y retourne. comment la taxe d'habitation 2015 et 2016 sera t'elle payée ?
Puis je garder la caution >:( au cas ou elle ne paye pas ?
Merci de votre aide
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Discussion générale / Re : taxe habitation
« Dernier message par Grégory (loxity) le novembre 04, 2015, 09:12:59 am »
Bonjour,
Pour la taxe d'habitation une règle simple s'applique : elle est toujours payée par l'occupant au 1er janvier, que le bien soit loué vide ou meublé.
Pour être tranquille, mieux vaut déclarer votre nouveau locataire au service des impots dont dépend le logement loué, vous pouvez simplement leur envoyer un email. Ils doivent vous confirmer la prise en compte de votre déclaration (avis de réception).
Bonne location ! et n'hésitez pas à poser d'autres questions en cas de doute,
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Discussion générale / taxe habitation
« Dernier message par coco le octobre 28, 2015, 12:08:23 pm »
bonjour,
La location s'est bien passé - que dois je faire au niveau des impots pour que la taxe d'habitation ne me soit pas imputée au 1er janvier - mon bien est loué depuis le 15 octobre  dans chelles - je pense qu'il me faut les prévenir mais comment et ou - j'habite dans une autre commune
merci
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Aide sur l'utilisation du site / Re : Demande de location
« Dernier message par Grégory (loxity) le octobre 19, 2015, 09:06:28 pm »
Bonjour,
Vous ne pouvez faire qu'une seule demande simultanément, par contre vous pouvez indiquer plusieurs communes ou élargir la recherche si vous ciblez plusieurs zones géographiques,
Bonne recherche !
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Aide sur l'utilisation du site / Demande de location
« Dernier message par rose_81 le octobre 17, 2015, 10:04:54 am »
Bonjour, je souhaiterais savoir comment on fait pour faire plusieurs demande de location avec un même compte, car j'ai fais une première demande mais je n'arrive pas à en ajouter. Merci d'avance pour votre attention. Cordialement.
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Aide sur l'utilisation du site / Re : enregistrer un dépot de garantie
« Dernier message par Grégory (loxity) le octobre 09, 2015, 11:18:04 am »
Bonjour,
Pour votre nouvelle location, peut-être n'y a t'il pas encore d'échéance de loyer à afficher ?
S'il s'agit d'un bail ancien, vous devez enregistrer chaque échéance passée manuellement (cliquer sur 'Nouveau loyer').
Pour les échéances à venir, elles seront ajoutées automatiquement par le système 3 jours avant la date de paiement.
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Aide sur l'utilisation du site / Re : enregistrer un dépot de garantie
« Dernier message par Sylviane le octobre 08, 2015, 02:12:05 pm »
Bonjour,
merci pour la réponse , pardon pour le retard... Donc pas d'indication "dépôt de garantie".

Une nouvelle question: pourquoi, alors que j'ai 2 locations/2 locataires, n'apparait qu'un seul. J'ai pourtant affiché "tous les biens" "tous les baux" "toutes les années" "toutes les échéances".
Jusqu'alors je n'avais qu'une location, avec 2 maintenant, je patine un peu pour afficher les 2...

Merci d'avance.
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